1. 小區安裝電梯每層樓分攤公式
一樓、二樓不需要支付電梯加裝費,按七層樓為例,一梯兩戶的話,加裝30萬元的電梯:
三樓每戶交2.5萬元;
四樓每戶交2.75萬元;
五樓每戶交3萬元;
六樓每戶交3.25萬元;
七樓每戶交3.5萬元。
2. 裝電梯每層樓怎樣分攤法
假設該樓一共7層,每層3個住戶,那么1樓不用用電梯,2樓用1層電梯,3樓用2層電梯,以此類推,7樓使用6層電梯。
那么電梯共使用樓層數為:(1+2+3+4+5+6)*3=63
二樓分攤:(3x1)÷63x100%=4.76%
三樓分攤:(3x2)÷63x100%=9.52%
四樓分攤:(3x3)÷63x100%=14.29%
五樓分攤:(3x4)÷63x100%=19.05%
六樓分攤:(3x5)÷63x100%=23.81%
七樓分攤:(3x6)÷63x100%=28.57%
實際每個住戶的花費再除以3即可。
3. 小區安裝電梯每層樓分攤公式是什么
關于舊樓加裝電梯的分攤方式,最為普遍的做法是按樓層和面積分攤。比如,以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0,從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數,即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3,并依次類推出資比例;同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。
4. 小區安裝電梯每層樓分攤公式是多少
這種方案有著比較嚴格的計算公式。因為電梯加裝時,是錯層入戶,如果二樓參與的話,每戶算半層,三樓每戶算一層半,四樓則每戶算兩層半,五樓每戶算三層半,六樓每戶算四層半。然后每層樓有兩戶,這樣一個單元的12戶共承擔25層,然后總投資數除以25層得出一個數,然后每戶再用到平分到的層數乘以這個數,就是每戶應該均攤到的費用。
假設加裝一臺電梯總投資為45萬。那么450000÷25=18000,那么二樓的住戶每戶承擔費用為18000*0.5=9000元;三樓的住戶每戶承擔18000*1.5=27000元;四樓住戶每戶承擔18000*2.5=45000元;五樓住戶每戶承擔18000*3.5=63000元;六樓住戶每戶承擔16000*4.5=81000元。
而加裝電梯的總投入費用,并不是一次性全部付完,電梯出廠前,先給予一部分作為提貨款;等電梯安裝調試完畢,能夠正常運行時,再補交第二部分款項;等電梯運行完一段時間,過了質保期后再補齊尾款。
綜上,8層舊樓加裝電梯多少錢,根據選購的不同廠家的電梯設備價格,及安裝8層電梯人工費各地的不同,加裝電梯項目難易程度,而有些差別。8層舊樓加裝電梯分攤費用也沒有一個標準,各地分攤比例不同。
5. 小區安裝電梯樓層分攤最新方案
首先需要1-8樓用戶集體協商。一般是1樓不需要負擔費用。從二樓開始按照5%,三樓8%,4樓10%,5樓15%,6樓20%,7樓21%,8樓21%。最終結果需要大家同意,報有關部門審批。
6. 小區安裝電梯每層樓分攤公式怎么算
舊樓加裝電梯資金分攤方案;
費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基于2、3樓住戶對電梯的需求不大,以及安裝電梯后對1、2樓住戶造成的一些采光上的影響。
1、2樓住戶不承擔安裝費用。
總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用。
住戶面積=實際面積的整數計算。
7. 電梯安裝分攤層數公式
不合理,可以按照樓層和面積分攤。比如,以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0,從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數,即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3,并依次類推出資比例;
同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。通風、采光或者通行受加裝電梯直接影響的底層房屋業主,可由其他業主酌情給予一定的補償。
也可按照層數來分攤的方式。比如,二樓每戶算半層,三樓每戶算一層半,四樓每戶算兩層半,五樓每戶算三層半,6樓每戶算四層半。每層樓有兩戶,這樣一個單元的12戶共承擔25層,然后總投資數除以25層得出一個數,然后每戶再用平分到的層數乘以這個數,就是每戶應該均攤到的費用。這種方式實際上還是依據樓層高低來分攤。